Оценка банка ниже цены сделки: что делать
Вы договорились с продавцом о цене, а банк оценил квартиру заметно ниже. Знакомая история? Разберёмся, что с этим делать.
Банк считает кредит не от цены в договоре, а от своей оценочной стоимости. Залоговая стоимость квартиры в среднем на 15–25% ниже рыночной, поэтому разницу между ценой и суммой кредита покупатель закрывает сам.
Обратите внимание, если оценка явно меньше похожих объявлений в вашем районе или в отчёте непонятно, как получена цифра.
Есть три пути: попросить продавца снизить цену, увеличить первоначальный взнос или заказать повторную оценку. Всё это стоит выяснить до подписания, а не в день сделки.
А вы сталкивались с тем, что банк оценил квартиру ниже цены сделки? Как выходили из ситуации?
Факты по теме: Откуда взять разницу, если банк считает кредит от меньшей оценки?